Prezentuję na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość o łącznej powierzchni 8 797 m², położoną w malowniczej miejscowości Stare Budy (gmina Brańszczyk). Działka składa się z dwóch numerów ewidencyjnych (87 i 30). Idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni i prywatności w sąsiedztwie Puszczy Białej.Działka posiada bezpośredni dostęp do kluczowych mediów znajdujących się w drodze:Woda: wodociąg miejski przebiega w drodze przy działce.Prąd: linia energetyczna znajduje się przy granicy nieruchomości (przyłącze realizowane na podstawie warunków z PGE).Ogrzewanie: montaż ekologicznej pompy ciepła, co w połączeniu z fotowoltaiką pozwala na stworzenie domu niemal samowystarczalnego.Działka posiada status budowlano-rolny, przy czym pas zabudowy obejmuje aż 55 metrów w głąb działki od strony drogi. Szerokość frontu (41 m) daje niemal nieograniczone możliwości wyboru projektu od rozłożystych rezydencji po nowoczesne domy z dużym zapleczem. Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co gwarantuje jasne zasady inwestycyjne i skraca proces formalny. Pozostała, rolna część działki (ok. 80 m długości) to idealne miejsce na prywatny park, sad lub ogród. Działka leży rzut kamieniem od Brańszczyka urokliwej miejscowości gminnej o charakterze małego miasteczka, gdzie znajdują się szkoły, przedszkola, ośrodek zdrowia, kościół oraz liczne sklepy. Największym atutem rekreacyjnym jest bezpośrednia bliskość rzeki Bug. To jedna z ostatnich dzikich rzek Europy, oferująca piaszczyste plaże, doskonałe warunki do wędkowania, spływów kajakowych oraz spacerów wzdłuż malowniczych starorzeczy. Dzięki bliskości trasy S8, dojazd do Wyszkowa zajmuje 15 minut, a do Warszawy około 50-60 minut.Zapraszam do kontaktu Kinga Arceusz